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Natur-pur! Landhaus-Villa in herrlicher Grünruhelage am östlichen Stadtrand von Salzburg


Objekt.-Nr.H 214

Ort: Salzburg-Koppl-Plainfeld
Wohnfläche: 258m²
Nutzfläche: 300m²
Grundfläche: 1940m²
Etage: 3
Zimmer: 6
Balkon: 30m²
Garage vorhanden
Autoabstellplatz vorhanden

Kaufpreis: € 790.000,--

Lage

ruhige Lage in Oberplainfeld in herrlicher Sonnenhanglage mit eigenem kleinem Wald.
Nur wenige Fahrminuten vom Salzburger Stadtteil Gnigl entfernt. Ebenso ist das Einkaufszentrum Eugendorf und die Autobahn in ca. 10 min. Fahrzeit erreichbar.


Beschreibung

Das, 1995 großzügig ausgebaute Haus liegt in leichter, südwestseitig ausgerichteten Hanglage, mit direktem Blick auf den eigenen, angrenzenden Wald. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen.
EG: abgeschlossene Küche, Ess-und Wohnbereich mit großer Kachelofenanlage und Ausgang zur großen Südwest-Balkon, Schlafzimmer /Büro, Badezimmer, WC und Eingangsbereich.
OG: 2 Komfort-Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Diele und einem zusätzlich ausbaufähigem Dachraum mit ca. 23 m2.
UG: komplette Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit offenem Küchen-Essbereich, Wohn+ Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Diele mit Kachelofen und Ausgang auf die Gartenterrasse.

Im Zugangsbereich zum Hauseingang liegt eine ca. 50 m2 große, überdachte Terrasse mit Abstellraum und Holzlagermöglichkeit. Zum Haus gehört noch ein halb geschlossener Carport für 2 PKW sowie Parkmöglichkeit für weitere 1-2 PKWs. Die gesamte Liegenschaft ist im besten Zustand und äußerst gepflegt.

 


Ansprechpartner
Hubert Schafhuber
Telefon: +43-664-5021361
Email: schafhuber@habitare-immobilien.at

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Hubert Schafhuber


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